يکشنبه ۰۹ ارديبهشت ۱۴۰۳ - 
اصلاح ساختار مالی شهر؛
مبارزه با فساد در ساختار شهرداری‌های ایران یک پروژه پیچیده و دشوار چند وجهی است. پیش‌برد چنین پروژه‌ای نیازمند تلاش همزمان برای اصلاح قوانین، تضمین شفافیت و اصلاح ساختار مالی شهر است. گزارش زیر بدلیل اهمیت موضوع از ویکی فساد بازنشر شده و به صراحت بیان می‌شود که قصد زیر سوال بردن هیچ نهاد و فرد خاصی وجود ندارد. تنها دغدغه ما زا بازنشر مطلب، اصلاح رویه‌های فسادزا در شهرداری است. از کلیه ذی نفعان و ذی مدخلانی که بر انتشار این گزارش یا بخش‌هایی از ان، نقد دارند، درخواست می‌گردد که مراتب اعتراض خود را برای ما ارسال نموده تا با قید فوریت بررسی و رفع نقص احتمالی گردد.
کد خبر: ۳۸۸۳۲۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۲/۱۴
ریزش ساختمان متروپل آبادان؛
نخستین انحراف زمانی شد که سازمان نظام مهندسی که کار آن تسریع کننده امور مهندسی بود به توزیع کننده کار مهندسی تبدیل شد یعنی این سازمان آمد و مسئولیت تطبیق حجم کار مهندسان را بر عهده گرفت و حائلی میان مهندس و مالک ساختمان شد. این اولین مفسده‌ای بود که رخ داد هرچند در ظاهر قانع کننده بود که هدف از اجرای این کار این است که ما می‌خواهیم رابطه ناظر و مالک را قطع کنیم، اما در واقع آغازی شد تا در بحث نظارت و بحث کنترل خلط مبحث شود تا رابطه مهندس طراح، ناظر و مجری با مالک قطع شد. اما در عمل چه شد؟
کد خبر: ۳۷۹۴۹۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۲۰
صدور گواهی پایان کار؛
فروش ساختمان‌های فاقد پایان‌کار نه تنها در پایتخت که در خیلی از شهر‌ها به‌ویژه مناطق خاص نیازمند پایش شهرداری‌ها، رواج گسترده پیدا کرده است. شهرداری با استناد به ظاهر ماده‌ای از قانون شهرداری‌ها عملا اجازه بهره‌برداری از ملک ناقص را می‌دهد؛ به‌طوری‌که این چراغ سبز متولی اصلی «پایش ساخت‌وساز‌های شهری» نساز و بفروشی را رواج داده است. این در حالی است که روح قانون شهرداری‌ها و قانون نظام مهندسی «مسوولیت تایید ایمنی و سلامت ساختمان» را از طریق پایان‌کار برعهده شهرداران گذاشته است. نساز و بفروشی حداقل سه پیامد بزرگ دارد.
کد خبر: ۳۷۳۶۴۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۱۲/۰۵
پشت پرده فشار به وزارت بهداشت
با استعفای ملک‌زاده، گویی لایه‌ی نازکی از روی یک زخم قدیمی و عمیق کنار رفت و در کارزاری معکوس، سیلی از سوالات و ابهامات درباره عملکرد‌های مشکوک ملک‌زاده و تیم حامیان و وابستگان او به راه افتاد که نه تنها سناریوی پیش‌گفته را از دور خارج کرد، که ملک‌زاده‌ای که دلگرم به پشتیبانی حامیان ذینفوذ خود بود، در جایگاه یکی از متهمان اصلی آمار بالای قربانیان کرونا قرار داد.
کد خبر: ۳۱۶۵۵۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۹/۲۱
میرلوحی:
عضو شورای شهر تهران گفت: واگذاری املاک به اعضای شورای شهر تهران در دوره گذشته صحت ندارد.
کد خبر: ۲۳۹۹۵۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۷/۲۸
دانستنی های حقوقی؛
حق مالکیت کامل ترین نوع حق مالی است و دارنده این حق می‌تواند هر استفاده ای که بخواهد از مال خود بکند.
کد خبر: ۱۹۷۰۷۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۰۴
معاون نظارت شورای شهر تهران :
معاون نظارت شورای شهر تهران از افزایش تعداد پرونده املاکی که بدون رعایت ضوابط حق بهره برداری از آن ها به دیگران سپرده شده بود، خبر داد.
کد خبر: ۱۵۱۹۱۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۶/۰۶
لاریجانی پیشنهاد کرد؛
رئیس مجلس با تشریح ریشه شهرفروشی، خواستار انتزاع شهرداری‌ها از وزارت کشور و انتقال آن به وزارت راه و شهرسازی شد. در حال حاضر سیاست‌‌های شهرسازی ملاک عمل شهرداری‌ها توسط وزارت راه و شهرسازی تنظیم و ابلاغ می‌شود؛ اما انواع پشتیبانی‌های مالی و اعتباری دولت از شهرداری‌ها، توسط وزارت کشور صورت می‌گیرد. این دوگانگی، عامل اصلی عبور شهرداران از خطوط قرمز شهرسازی و فروش قوانین و مقررات شهری محسوب می‌شود. علی لاریجانی در جمع مهندسان ساختمانی همچنین از موضع وزیر راه و شهرسازی در موضوع اصلاحات نظام مهندسی دفاع کرد.
کد خبر: ۱۴۱۵۳۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۲۵
تشکيل محور سعودي-اسرائيلي؛
روز گذشته و همزمان با پنجمين روز راهپيمايي «بازگشت» در نوار غزه، محمد بن‌سلمان، وليعهد عربستان سعودي، در اظهارنظري بي‌سابقه اعلام کرد اسرائيلي‌ها نيز مانند فلسطيني‌ها حق دارند در سرزمين خود زندگي کنند. اين گفته بن‌سلمان مي‌تواند به معناي به‌رسميت‌شناخته‌شدن اسرائيل از سوي عربستان باشد؛ مسئله‌اي که در هفت دهه گذشته به نوعي خط قرمز بسياري از کشورهاي عربي منطقه بوده و هست. بن‌سلمان که اين اظهارات را در گفت‌وگو با مجله «آتلانتيک» بيان کرده، همچنين از منافع مشترک کشورش با اسرائيل خبر داده است.
کد خبر: ۱۲۰۴۲۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۱/۱۹
قوانین حاکم بر قرارداد اجاره؛
قرارداد اجاره از جمله عقودی است که طرفین آنرا متعهد و پای بند به ادامه آن تا پایان انقضاء مدت اجاره می‌کند.
کد خبر: ۱۱۹۰۲۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۱/۱۱
دانستنی های حقوقی؛
قرارداد اجاره از جمله عقودی است که طرفین آنرا متعهد و پای بند به ادامه آن تا پایان انقضاء مدت اجاره می‌کند.
کد خبر: ۱۱۲۰۷۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۲/۰۴
دانستنی های حقوقی؛
قرارداد اجاره از جمله عقودی است که طرفین آنرا متعهد و پای بند به ادامه آن تا پایان انقضاء مدت اجاره می‌کند.
کد خبر: ۱۱۲۰۶۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۲/۰۴
مقررات حاکم هنگام عقد اجاره؛
بر اساس قوانین فعلی حاکم بر قرارداد اجاره، مستأجر به محض پایان زمان قرارداد باید ملک را تخلیه کند و اگر بعد از پایان مدت اجاره، مستأجر ملک را در تصرف خود نگه دارد، باید حسب ماده ۵۱۵ قانون آیین دادرسی مدنی، اجاره‌بهایی که اجرت‌المثل (اجاره‌بهای به روز) لقب دارد، بپردازد.
کد خبر: ۱۰۹۴۳۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۱/۲۱
فرزانه ابراهیم‌زاده؛
چه کسی فکر می‌کرد «هتل و کافه نادری» ۹۰ سالگی‌اش را در هراس دوتکه شدن پشت‌سر بگذارد؟ دوتکه شدن و خراب کردن دیوار ماجرای عجیب‌و‌غریبی بود که یکی از قدیمی‌ترین کافه‌ها و هتل‌های ایران با همراهی دوستدار‌ان میراث فرهنگی و شبکه‌های اجتماعی، آن را پشت‌سر گذاشت. کافه و هتلی در حاشیه خیابان جمهوری اسلامی که حالا در ۹۰ سالگی خود، خاطرات زیادی از تاریخ و آدم‌های مشهوری چون صادق هدایت، نیما یوشیج، هوشنگ ابتهاج، مرتضی کیوان و... را در ذهن در و دیوارهایش حفظ کرده است.
کد خبر: ۱۰۰۴۷۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۰/۰۴
تغییر کاربری ملک؛
اساساً بر اساس طرح تفصیلی و طرح جامع شهر نحوه کاربری هر ملک مشخص شده و شهرداری در مجوز ساخت یا پروانه ساختمان می بایست آن را قید نماید .
کد خبر: ۹۰۵۲۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۸/۱۴
استفاده غیرمسکونی از ملک مسکونی؛
آیا وضع عوارض از املاک مسکونی که به صورت اداری و خصوصی بهره برداری می شود صحیح می باشد ؟
کد خبر: ۸۶۲۷۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۷/۲۳
دانستنی های حقوقی؛
از آنجایی که تأمین مسکن، بیشترین هزینه را در سبد کالای هر خانوار به خود اختصاص داده است، بیشتر مردم با معني و مفهوم «اجاره» آشنا هستند. با توجه به تنوع سبك زندگي شهروندان و نياز آنان به خانه يا محل سكونت و اقامت به عنوان نياز اساسي و همچنين استفاده از ساختمان‌های با كاربري تجاري و اداري، قانونگذار براي تنظيم روابط بین طرفین قرارداد، ضوابط و مقرراتی را پيش‌بيني كرده است.
کد خبر: ۸۴۸۰۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۷/۱۶
عقد صلح؛
عقد صلح در بیشتر مواقع با هدف پیشگیری از توسعه اختلاف و نزاع در امور یا رفع نزاع و اختلاف پیش‌آمده استفاده می‌شود. بر اساس ماده 752 قانون مدنی، صلح ممکن است در مورد رفع تنازع موجود یا جلوگیری از تنازع احتمالی در مورد معامله و غیر آن واقع شود.
کد خبر: ۷۹۷۱۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۶/۲۱